Estimation théorique
Rue des Clittes,62370 Nortkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clittes,62370-Nortkerque indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 7 | RUE DES CLITTES | 6 | 180 | 1000 | 315000€ | 1750€ |
2021-11-08 | 63 | RUE D ARDRES | 5 | 107 | 1000 | 210000€ | 1963€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 1214 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-27 | 110 | RUE DU PONT INUTILE | 4 | 86 | 6308 | 253000€ | 2942€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 169 | 858 | 293000€ | 1734€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES PAYENS NORD | 6 | 114 | 812 | 115000€ | 1009€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES PAYENS NORD | 3 | 80 | 730 | 173000€ | 2163€ |
2020-02-03 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 328000€ | 2103€ |
2021-05-17 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 351750€ | 2255€ |
2021-02-01 | 194 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 6 | 160 | 450 | 173000€ | 1081€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 121 | 1119 | 193000€ | 1595€ |
2020-10-19 | 16 | RUE D ARDRES | 4 | 124 | 772 | 147000€ | 1185€ |
2020-09-25 | 5 | RES DE LA MORINIE | 4 | 82 | 584 | 107000€ | 1305€ |
2022-03-29 | 43 | RES DE LA MORINIE | 3 | 73 | 361 | 109000€ | 1493€ |
2022-12-16 | 12 | RES DE LA MORINIE | 3 | 77 | 270 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-27 | 39 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 391 | 111150€ | 1292€ |
2020-04-09 | 23 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 472 | 112100€ | 1303€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 1736 | 187000€ | 1851€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE ZUTKERQUE | 4 | 68 | 226 | 66000€ | 971€ |
2022-03-21 | 7 | RUE EDMOND D ARTOIS | 5 | 110 | 950 | 221000€ | 2009€ |
2019-11-06 | 1166 | RUE VERNANDIQUE | 3 | 68 | 799 | 105000€ | 1544€ |
2022-11-03 | 1 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 75 | 224 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE ZUTKERQUE | 5 | 110 | 1000 | 261000€ | 2373€ |
2021-06-28 | 50 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 823 | 172950€ | 1712€ |
2020-02-13 | 7 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 79 | 137 | 105000€ | 1329€ |
2023-02-10 | 122 | RUE DES PAYENS SUD | 3 | 60 | 1000 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-03 | 13 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 67 | 600 | 76000€ | 1134€ |
2021-10-18 | 627 | CHE DE BIXELLE | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-30 | 28 | RUE EDMOND D ARTOIS | 4 | 121 | 513 | 150000€ | 1240€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE ZUTKERQUE | 6 | 84 | 1373 | 147000€ | 1750€ |
2020-05-15 | 30 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 56 | 622 | 40000€ | 714€ |
2021-04-02 | 2066 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 91 | 1599 | 213750€ | 2349€ |
2020-09-18 | 11 | DOMAINE DE LA PALME | 7 | 154 | 830 | 243000€ | 1578€ |
2019-09-26 | 44 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 1000 | 170300€ | 1935€ |
2020-09-25 | 2 | DOMAINE DE LA PALME | 4 | 94 | 804 | 195000€ | 2074€ |
2020-12-15 | 39 | RUE DU COURGAIN | 4 | 94 | 518 | 100000€ | 1064€ |
2020-11-27 | 6 | DOMAINE DE LA PALME | 3 | 79 | 1048 | 180500€ | 2285€ |
2020-12-03 | 25 | RUE DU COURGAIN | 4 | 141 | 2692 | 376400€ | 2670€ |
2022-12-09 | 24 | DOMAINE DE LA PALME | 6 | 124 | 727 | 260000€ | 2097€ |
2020-01-15 | 54 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 76 | 1167 | 145000€ | 1908€ |
2023-02-14 | 82 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 4 | 92 | 573 | 232500€ | 2527€ |
2021-01-12 | 14 | RUE MONECOVE | 6 | 153 | 1079 | 270000€ | 1765€ |
2022-07-08 | 47 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 108 | 1660 | 177000€ | 1639€ |
2023-03-02 | 57 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 138 | 1001 | 266500€ | 1931€ |
2021-02-24 | 70 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 82 | 1000 | 179000€ | 2183€ |
2021-09-20 | 74 | RUE VROLANT | 5 | 119 | 1002 | 188300€ | 1582€ |
2022-12-12 | 1411 | RUE DU ROUGE TROU | 7 | 183 | 915 | 339000€ | 1852€ |
2023-02-14 | 105 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 144 | 616 | 256000€ | 1778€ |
2023-01-13 | 824 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 90 | 191 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 67 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 87 | 901 | 218000€ | 2506€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE NORTHOUT | 5 | 147 | 1572 | 328000€ | 2231€ |
2020-11-10 | 798 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 104 | 970 | 258000€ | 2481€ |
2021-01-15 | 64 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 7 | 140 | 1035 | 177000€ | 1264€ |
2020-01-28 | 73 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 73 | 1569 | 198000€ | 2712€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DU DOCTEUR LANCET | 5 | 116 | 659 | 296150€ | 2553€ |
2023-06-14 | 170 | AV DU BLANQUART | 7 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2020-09-28 | 120 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 213 | 481 | 239029€ | 1122€ |
2022-06-03 | 230 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 91 | 1000 | 187100€ | 2056€ |
2023-01-18 | 727 | AV DU BLANQUART | 5 | 133 | 1026 | 310000€ | 2331€ |
2022-08-01 | 134 | RUE DU DOCTEUR LANCET | 5 | 112 | 630 | 232790€ | 2078€ |
2022-10-18 | 270 | AV DU BLANQUART | 3 | 67 | 731 | 850000€ | 12687€ |
2020-01-29 | 847 | AV DU BLANQUART | 9 | 274 | 1616 | 545000€ | 1989€ |
2020-12-16 | 2012 | RUE VERNANDIQUE | 5 | 95 | 491 | 206300€ | 2172€ |
2021-04-28 | 119 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 72 | 952 | 76000€ | 1056€ |
2022-08-11 | 325 | AV DU BLANQUART | 5 | 90 | 904 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-16 | 613 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 128 | 1000 | 385000€ | 3008€ |
2020-12-29 | 195 | AV DU BLANQUART | 3 | 40 | 289 | 75000€ | 1875€ |
2020-03-12 | 43 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 5 | 66 | 275 | 83000€ | 1258€ |
2021-10-29 | 15 | IMP DES PINS | 5 | 143 | 768 | 253000€ | 1769€ |
2023-01-05 | 15 | DOMAINE DE BREDENARDE | 7 | 125 | 944 | 226000€ | 1808€ |
2022-08-22 | 905 | AV DU BLANQUART | 6 | 132 | 4335 | 310500€ | 2352€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DE NORTHOUT | 5 | 125 | 958 | 281000€ | 2248€ |
2019-12-11 | 17 | DOMAINE DE BREDENARDE | 4 | 92 | 676 | 177850€ | 1933€ |
2022-10-27 | 106 | RUE GEORGES CABAL | 5 | 90 | 396 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-26 | 204 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 96 | 416 | 107500€ | 1120€ |
2020-10-23 | 53 | AV DE CALAIS | 1 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2021-10-18 | 209 | AV DE CALAIS | 10 | 170 | 1000 | 510000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 24 | RUE VERTE | 5 | 138 | 550 | 212900€ | 1543€ |
2021-02-27 | 118 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 0 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-02 | 274 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 89 | 387 | 211675€ | 2378€ |
2020-08-11 | 48 | RUE GEORGES CABAL | 6 | 137 | 599 | 242000€ | 1766€ |
2022-03-04 | 95 | RUE ROLAND SAISON | 5 | 109 | 400 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-29 | 242 | AV DU ROSSIGNOL | 2 | 70 | 603 | 118500€ | 1693€ |
2021-09-27 | 106 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 95 | 1381 | 247000€ | 2600€ |
2021-09-08 | 226 | RUE DE LA MINE A CAILLOUX | 3 | 48 | 240 | 82000€ | 1708€ |
2022-10-24 | 226 | RUE DE LA MINE A CAILLOUX | 3 | 48 | 240 | 105000€ | 2188€ |
2021-05-06 | 78 | RUE ROLAND SAISON | 5 | 110 | 400 | 215000€ | 1955€ |
2021-03-15 | 292 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 101 | 451 | 223600€ | 2214€ |
2021-09-20 | 247 | AV FERNAND BUSCOT | 5 | 97 | 503 | 243300€ | 2508€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DU MOULIN | 5 | 220 | 500 | 311600€ | 1416€ |
2021-05-18 | 255 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 93 | 261 | 200850€ | 2160€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 1021 | 205000€ | 2253€ |
2023-03-22 | 437 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 118 | 523 | 254000€ | 2153€ |
2020-09-28 | 260 | AV DU ROSSIGNOL | 3 | 76 | 338 | 103500€ | 1362€ |
2022-03-10 | 1298 | RUE DU FORT ROUGE | 5 | 91 | 1767 | 120000€ | 1319€ |
2020-01-30 | 48 | RUE MONECOVE | 4 | 90 | 518 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 37 | RUE GEORGES CABAL | 6 | 159 | 543 | 272500€ | 1714€ |
2022-03-30 | 240 | RUE DU GENERAL DE SAINT JUST | 4 | 98 | 699 | 145000€ | 1480€ |
2023-03-10 | 338 | RUE GEORGES CABAL | 7 | 144 | 727 | 297000€ | 2063€ |
2022-09-07 | 97 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 140 | 3289 | 256000€ | 1829€ |
2021-07-19 | 336 | RUE DU MOULIN | 6 | 164 | 1015 | 230000€ | 1402€ |
2023-01-09 | 389 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 102 | 979 | 319812€ | 3135€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DE LORDAPT | 5 | 160 | 1000 | 277400€ | 1734€ |
2020-12-22 | 188 | AV FERNAND BUSCOT | 5 | 126 | 542 | 227000€ | 1802€ |
2022-02-21 | 15 | RUE VERTE | 5 | 185 | 3324 | 268000€ | 1449€ |
2019-08-01 | 295 | RUE DU MOULIN | 8 | 184 | 690 | 240000€ | 1304€ |
2023-02-03 | 6 | IMP DE LORDAPT | 4 | 85 | 1150 | 200250€ | 2356€ |
2021-07-13 | 333 | RUE DU MOULIN | 5 | 179 | 593 | 366400€ | 2047€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DU GENERAL DE SAINT JUST | 4 | 82 | 576 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-03 | 1938 | CHE DU HALAGE | 5 | 78 | 1000 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-25 | 247 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 428 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-17 | 165 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 580 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-03 | 36 | RUE D HALINGEN | 7 | 130 | 911 | 266000€ | 2046€ |
2019-07-31 | 85 | RUE DES ROSIERS | 3 | 99 | 731 | 200000€ | 2020€ |
2022-10-13 | 681 | RUE COUTEAU | 2 | 51 | 840 | 228000€ | 4471€ |
2022-10-28 | 1578 | RUE DE LA RIVIERE DE 1777 | 2 | 62 | 1000 | 144000€ | 2323€ |
2023-01-12 | 270 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 107 | 1182 | 195000€ | 1822€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 794 | 230000€ | 2130€ |
2021-05-28 | 64 | RUE JEAN MARIE DANNEL | 4 | 75 | 582 | 77131.5€ | 1028€ |
2022-03-10 | 3 | RUE VERTE | 5 | 103 | 1000 | 185500€ | 1801€ |
2020-10-13 | 82 | RUE JEAN MARIE DANNEL | 5 | 106 | 477 | 235000€ | 2217€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU POIRET | 7 | 196 | 1850 | 110000€ | 561€ |
2020-07-08 | 98 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 323 | 153000€ | 1645€ |
2022-05-25 | 98 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 323 | 185330€ | 1685€ |
2022-06-03 | 455 | AV DU ROSSIGNOL | 3 | 70 | 1007 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 528 | 195000€ | 1560€ |
2020-10-09 | 324 | RUE DES PENSEES | 4 | 75 | 364 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 309 | 195000€ | 2097€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 102 | 291 | 180000€ | 1765€ |
2020-03-10 | 73 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 313 | 114510€ | 1449€ |
2023-06-14 | 73 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 313 | 165000€ | 2089€ |
2022-05-06 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 1 | 65 | 0 | 108000€ | 1662€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 3 | 67 | 0 | 126000€ | 1881€ |
2022-03-31 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-29 | 1557 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 123 | 780 | 215000€ | 1748€ |
2020-01-10 | 108 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 72 | 551 | 103000€ | 1431€ |
2020-10-22 | 1414 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 98 | 1800 | 214000€ | 2184€ |
2021-11-15 | 67 | RUE MONECOVE | 3 | 72 | 515 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DU POIRET | 4 | 126 | 1000 | 192500€ | 1528€ |
2021-11-16 | 521 | AV DU ROSSIGNOL | 4 | 73 | 594 | 80000€ | 1096€ |
2019-09-20 | 52 | RUE NEW ROMNEY | 4 | 101 | 632 | 181000€ | 1792€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 89 | 388 | 134000€ | 1506€ |
2019-09-25 | 177 | RUE DES PENSEES | 5 | 88 | 600 | 148000€ | 1682€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU POIRET | 4 | 68 | 1000 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DU POIRET | 4 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2019-11-13 | 594 | AV DU ROSSIGNOL | 2 | 52 | 295 | 62500€ | 1202€ |
2021-08-26 | 50 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 322 | 163000€ | 1918€ |
2021-01-20 | 56 | RUE DE L EUROPE | 5 | 100 | 300 | 122000€ | 1220€ |
2021-11-29 | 60 | RUE DE L EUROPE | 5 | 100 | 255 | 176000€ | 1760€ |
2022-01-11 | 29 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 288 | 140000€ | 1750€ |